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Kantine / Bistro mit Lagerfläche unter einem Dach - die optimale Lösung für Sie!

252,00
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3.150,00
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Kantine / Bistro mit Lagerfläche unter einem Dach - die optimale Lösung für Sie!

252,00
252,00
m2
Euro
3.150,00
2.268,00
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Hamburg

Objektdaten

Objektnummer
11325
Objektart
Ladenlokal
Baujahr
1971
Postleitzahl
22145
Ort
Hamburg

Flächen

Ladenfläche
252,00
m2
Gewerbefläche
Anzahl Stellplätze: 30.00
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
252,00
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
2.268,00
Kaltmiete
7.965,00
Nebenkosten
882,00
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
3.150,00
Wohngeld
Mietpreis pro m2
9.00
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter ab 5 Jahren Mietvertragslaufzeit
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Bedarf Stromwert: 23.00 kWh/(m²a) Wärmewert: 116.00 kWh/(m²a) Gebäudeart: Nichtwohn Gültig bis: 15.01.2026
Objektbeschreibung
Im Herzen des etablierten Gewerbestandorts Campus Stapelwerk in Hamburg-Rahlstedt bieten wir Ihnen zwei attraktive Mietflächen im Gebäude Haus C2 an. Die großzügige Kantinenfläche im Erdgeschoss von Haus C2 eignet sich hervorragend für den Betrieb einer internen Gemeinschaftsverpflegung oder einer öffentlich zugänglichen Kantine. Der helle, offen gestaltete Raum bietet ausreichenden Platz für Sitzbereiche, Ausgabetheke und Küchenbereich. Durch die unmittelbare Lage am Eingangsbereich des Gebäudes ist eine gute Frequenz durch Mitarbeitende und Besucher des Campus zu erwarten. Im selben Gebäude steht eine ebenso gut erreichbare Lagerfläche zur Verfügung, die sich ideal zur Bevorratung, Zwischenlagerung oder als Materiallager eignet. Die Nähe zur Kantine ermöglicht eine reibungslose logistische Verbindung, jedoch ist die Anmietung beider Flächen nicht zwingend erforderlich. Die Lagerfläche kann separat angemietet werden.
Ausstattung
- sehr gute u. direkte Erreichbarkeit über das Foyer - Deckentragfähigkeit 750 kg/qm - LED-Beleuchtung - Glasfaseranschluss - Außen-Stellplätze
Lage
Der Campus Stapelwerk befindet sich im Hamburger Nordosten im Stadtteil Rahlstedt, einem traditionsreichen Gewerbe- und Wohnstandort mit gewachsener Infrastruktur und starkem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft in der Meiendorfer Straße 205 liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig am Übergang zur schleswig-holsteinischen Landesgrenze. In den letzten Jahren hat sich das Gebiet rund um die Meiendorfer Straße zu einem modernen Gewerbeschwerpunkt mit klarer Zukunftsperspektive entwickelt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle Stapelfeld erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck sowie zum Hamburger Süden und zur A24 nach Berlin. Der Öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in fußläufiger Entfernung gut erschlossen. Eine Anbindung an die S-Bahn (S4 – in Planung) wird den Standort künftig noch weiter aufwerten.

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