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Neu im Hanse-Forum: Moderne Bürofläche am Axel-Springer-PLatz

597,00
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Neu im Hanse-Forum: Moderne Bürofläche am Axel-Springer-PLatz

597,00
m2
Euro
17.910,00
14.626,50
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Hamburg / Neustadt

Objektdaten

Objektnummer
11326
Objektart
Bueroflaeche
Baujahr
2001
Postleitzahl
20355
Ort
Hamburg / Neustadt

Flächen

Ladenfläche
m2
Gewerbefläche
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
597,00
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
597,00
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
14.626,50
Kaltmiete
0,00
Nebenkosten
3.283,50
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
17.910,00
Wohngeld
Mietpreis pro m2
24.50
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Bedarf Verbrauch: 81.30 kWh/(m²a) Stromwert: 29.00 kWh/(m²a) Wärmewert: 57.70 kWh/(m²a) Primärenergieträger: Fern Gebäudeart: Nichtwohn Gültig bis: 19.07.2033
Objektbeschreibung
Dieses Bürohaus wurde 2001 mit einer markanten gläsernen Fassade errichtet und bietet eine Nutzfläche von insgesamt rd. 15.000 m² auf 6 Etagen zuzüglich Erdgeschoss. Die hier zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des „Hanse Forums“. Empfangen wird man im repräsentativen Eingangsbereich mit farbigem Lichterspiel. Sie können die Fläche bequem mit Personenaufzügen erreichen. Besonders erwähnenswert sind die großen Fensterfronten in den Büroräumen, die eine natürliche Belichtung garantieren. Zur weiteren Ausstattung gehören jeweils eine moderne Pantry, getrennte Sanitäranlagen, eine sehr gute und natürliche Be- und Entlüftung, Akustikdecken, ein Designbodenbelag, Glas-seitenschwerter, Hohlraumböden für EDV-Verkabelung sowie eine CAT-Verkabelung. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
-Renovierter Zustand -Sehr gute, natürliche Be- und Entlüftung -Akustikdecken -Glasseitenschwerter -Designbodenbelag -Holraumböden für EDV-Verkabelung -CAT-Verkabelung -Pantry -Personenaufzug
Lage
Das Hanse Forum befindet sich in sehr zentraler Lage der Innenstadt, direkt am Axel-Springer-Platz. Der Gänsemarkt ist nur drei Gehminuten entfernt. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den ÖNPV ist durch die Bushaltestelle „Axel-Springer-Platz“, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet und der S-Bahn-Station der Linie S1 „Stadthausbrücke“ und der U-Bahn mit der Linie U3 „Rödingsmarkt“, die jeweils unter 5 Minuten zu erreichen sind, besonders gut.

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