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Provisionsfrei! Repräsentative Einzelhandelsfläche im Nikolaikontor – Hamburgs historische Mitte

m2
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Provisionsfrei! Repräsentative Einzelhandelsfläche im Nikolaikontor – Hamburgs historische Mitte

11,00
365,00
m2
Euro
10.950,00
9.125,00
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Hamburg

Objektdaten

Objektnummer
11323
Objektart
Ladenlokal
Baujahr
2010
Postleitzahl
20457
Ort
Hamburg

Flächen

Ladenfläche
365,00
m2
Gewerbefläche
Anzahl Stellplätze: 3
Lagerfläche
11,00
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
9.125,00
Kaltmiete
0,00
Nebenkosten
1.825,00
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
10.950,00
Wohngeld
Mietpreis pro m2
25.00
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Bedarf Stromwert: 21.00 kWh/(m²a) Wärmewert: 86.00 kWh/(m²a) Primärenergieträger: Fern Gebäudeart: Nichtwohn Gültig bis: 11.01.2025
Objektbeschreibung
Im Herzen der Hamburger Altstadt, unweit der traditionsreichen Nikolaikirche, erwartet Sie eine attraktive Einzelhandelsfläche von ca. 354 m² im stilvollen Neubau-Ensembles „Nikolaikontor“. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein und bietet zugleich moderne Standards, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die exponierte Innenstadtlage garantiert eine hohe Frequenz durch Anwohner, Berufstätige und Touristen. Das „Nikolaikontor“ befindet sich in Ecklage zur Willy-Brandt-Straße sowie zur beliebten Einkaufsstraße Großer Burstah. Die Ladenfläche wird dem Mieter im veredelten Rohbau übergeben. Eine Anmietung ist per sofort möglich.
Ausstattung
• Lage: EG, straßenseitig mit großer Schaufensterfront • Größe: ca. 354 m² plus ca. 11 m² Lagerfläche • Zugang: ebenerdig, barrierefrei • Ausstattung: veredelter Rohbau, moderne Haustechnik • Tiefgaragen-Stellplätze (3 Stück)
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Einzelhandelsfläche befindet sich in dem im Jahr 2010 umfangreich sanierten „Nikolaikontor“ in einem erstklassigen Geschäftsviertel zwischen der Hamburger Altstadt und der HafenCity. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1, S11, S3 sowie diverse Buslinien) erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die U-Bahnstation U3 „Rödingsmarkt“ ist lediglich 100 Meter entfernt. Zu den Autobahnen A1, A7 und A24 ist mit ca. 15 - 20 Fahrminuten zu rechnen. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

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