Auf dem Flurstücken 53/1 und 53/2 der Gemarkung Tangstedt wurden vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäuser in bester und solider Bauweise mit Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebautem Spitzboden (Studio) sowie Vollkeller errichtet. In diesem Zuge wurden die Grundstücke ideel geteilt und dem hier zum Verkauf stehenden Objekt die alleinige Nutzung an dem "violett" markierten Grundstücksanteil (siehe Lageplan) zugeordnet. Der eigene Grundstücksanteil hat eine Größe von rund 864 m² inkl. 1/6 von der ca. 194 m² großen, gemeinschaftlichen Zufahrt. Diesem Einfamilienhaus ist ein Pkw-Stellplatz - direkt beim Haus - zugeteilt. Die Errichtung eines Carports wäre möglich. Dieses moderne Einfamilienhaus wurde bereits in erstklassiger Bauweise fertiggestellt und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche wurde ein zeitgemäßes Raumkonzept erschaffen, welches keine Wünsche an modernsten Wohnkomfort offen lässt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt von einem Raum des Kellers aus über eine Wärmepumpenanlage, welche im Erd- und Dachgeschoss, größtenteils auch im Kellergeschoss sowie Im Vollbad und Gäste-WC, als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Im Einklang zur kombinierten Außenfassade aus hauptsächlich rötlichem Klinker und Putzfassade sind sämtliche Fenster- und Terrassentürlelemente mit hochwertigen Kunststofffenstern in heller Prägung mit 3-fach Verglasung versehen. Die Dacheindeckung erfolgte mit dunklen Braas-Doppel-S-Pfannen (anthrazit). Energieausweis: B-Strom-18,3kWh-A+

Dieses großzügige und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 161 m² entspricht dem heutigen Bedürfnis vom „modernen Wohnen“. Die Kombination aus zeitloser Eleganz sowie einem familiengerechten Raumangebot mit bestmöglicher Belichtung garantieren einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es wird das Haus über eine Diele betreten, von dem auch ein Gäste-WC erreichbar ist. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in den offen strukturierten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit circa 52 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente sorgen für eine optimale Belichtung und bieten Ihnen Zugang auf den Terrassenbereich mit kleinem angrenzendem Garten. Über eine offene Holztreppe wird das Dachgeschoss erreicht. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume und ein Vollbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet wurde. Wie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde das Vollbad mit modernen Wand- und Bodenfliesen versehen. In das ausgebaute Studio gelangt man ebenfalls über eine Holztreppe. Mit knapp 10 m² Wohnfläche ist hier ein gemütlicher, heller Raum vorhanden. In das Untergeschoss führt eine geschlossene + geflieste Treppe, wo sich neben dem Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum der einmalig gut nutzbare, helle Hobbyraum befindet. Der komplette Keller ist sehr ansprechend gefliest. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Ø5 geräumige Zimmer und ein Studio ØNeubau-Erstbezug, welches bezugsfertig ist Øfamiliengerechte und ruhige Lage mit tollem Blick in die Feldmark, sollten Sie einen individuellen Gesprächstermin mit uns vereinbaren.

Das hier zum Verkauf angebotene Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen, familiengerechten Wohnstraße. Die Hamburger Stadtgrenze befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Duvenstedter Ortskern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an Hamburg machen Tangstedt zu einem beliebten Wohngebiet. Tangstedt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Verschiedene Supermärkte (Edeka, Budni, Aldi) und mehrere Bäckereien sind im Ort ansässig. Kindergärten und Grundschule, Ärzte, Apotheke und eine Sparkasse runden das Angebot ab. Sport- und Reitvereine, ein Tennisclub und ein paar Golfclubs bieten ein breites Sportangebot in unmittelbarer Nähe.